Plantarea unui măr, prun, cireș sau a altui pom fructifer în propria curte pare o decizie care îl privește exclusiv pe proprietar. În realitate, atunci când pomul este amplasat aproape de proprietatea vecină, trebuie respectate anumite reguli.
Codul civil stabilește o distanță minimă pentru arbori, iar nerespectarea acesteia poate ajunge inclusiv la obligația de a scoate sau tăia pomul.
La ce distanță de gardul vecinului se plantează pomii
Regula se găsește la articolul 613 din Codul civil. În lipsa unor prevederi diferite stabilite prin lege, regulament de urbanism sau prin obiceiul locului, arborii trebuie plantați la o distanță de cel puțin 2 metri față de linia de hotar.
Așadar, reperul juridic nu este gardul în sine, ci linia de hotar dintre cele două proprietăți. În multe situații gardul este amplasat chiar pe această linie, însă cele două noțiuni nu trebuie confundate.
Regula este importantă inclusiv pentru pomii fructiferi care, odată ajunși la maturitate, pot avea coroane și rădăcini care se extind considerabil.
Există însă și excepții. Articolul 613 precizează că regula celor 2 metri nu se aplică arborilor mai mici de 2 metri, plantațiilor și gardurilor vii. Totodată, înainte de plantare trebuie verificat dacă există norme speciale sau prevederi ale regulamentului local de urbanism aplicabile situației respective.
Ce poate face vecinul dacă pomul este plantat prea aproape
Faptul că pomul se află pe proprietatea ta nu înseamnă că distanța legală poate fi ignorată.
Dacă distanța prevăzută de lege nu este respectată, Codul civil îi permite proprietarului vecin să solicite scoaterea sau, după caz, tăierea la înălțimea corespunzătoare a arborilor, iar costurile sunt suportate de proprietarul terenului pe care aceștia se află.
Prin urmare, atunci când plantezi pomi noi lângă limita proprietății, este mai simplu să verifici distanța de la început decât să ajungi ulterior într-un conflict cu vecinul.
Ce se întâmplă dacă ramurile pomului ajung în curtea vecinului
Codul civil reglementează și această situație.
Dacă rădăcinile sau ramurile arborilor vecinului se întind pe proprietatea ta, ai dreptul să le tai. Mai mult, legea prevede că proprietarul terenului poate păstra fructele care au căzut în mod natural pe proprietatea sa.
Asta înseamnă că problema nu se rezumă doar la locul în care este plantat trunchiul. Pe măsură ce pomul crește, coroana și sistemul său de rădăcini pot afecta proprietatea alăturată.
Regula de care trebuie să ții cont înainte să plantezi
Pentru arborii cărora li se aplică regula generală din art. 613, reperul de reținut este simplu: minimum 2 metri de linia de hotar, dacă nu există o regulă diferită prevăzută de lege, regulamentul de urbanism sau obiceiul locului.
În cazul unei proprietăți concrete, merită verificat și regulamentul local înainte de plantare, mai ales dacă pomii urmează să fie amplasați foarte aproape de hotar.
Astfel, câțiva metri măsurați înainte de plantarea unui pom pot evita ani mai târziu discuții despre umbră, crengi, rădăcini sau chiar despre înlăturarea acestuia.