Ce sancțiuni riscă administratorii care nu eliberează chitanțe
În situația în care administratorul refuză să emită chitanțele corespunzătoare, acesta poate fi tras la răspundere. Proprietarii pot depune sesizări către:
• comitetul executiv al asociației;
• președintele asociației;
• primărie, prin compartimentul care se ocupă de controlul asociațiilor de proprietari.
Autoritățile locale pot aplica sancțiuni și pot impune măsuri pentru corectarea neregulilor constatate.
Drepturile locatarilor privind cheltuielile blocului
Legislația le oferă proprietarilor dreptul de a consulta toate documentele care stau la baza cheltuielilor comune. Administratorul este obligat să pună la dispoziția acestora:
• facturile pentru utilități;
• registrele de casă;
• chitanțele și bonurile justificative;
• situațiile de consum afișate;
• procesele-verbale ale comitetului executiv.
Numeroase conflicte între vecini apar din cauza unor greșeli precum:
• repartizarea incorectă a cheltuielilor comune;
• neînregistrarea unor plăți deja efectuate;
• includerea unor cheltuieli care aparțin unui singur apartament;
• aplicarea greșită a penalităților;
• calcularea eronată a fondului de reparații sau a salariilor personalului.
Din acest motiv, specialiștii recomandă proprietarilor să păstreze toate documentele primite, să verifice lunar listele de întreținere și să compare sumele afișate cu cele înscrise pe chitanțe.
Ce pot face proprietarii atunci când apar nereguli
În cazul unor neclarități, locatarii pot solicita explicații administratorului sau președintelui asociației, iar aceștia sunt obligați să ofere răspunsuri scrise și să justifice calculele efectuate. Dacă se constată erori, lista de plată trebuie refăcută pentru toți proprietarii.
Dacă administratorul nu oferă un răspuns sau refuză corectarea situației, proprietarii se pot adresa comitetului executiv sau primăriei. În caz de neconformitate, administratorul poate fi sancționat contravențional.
Concluzie
Pentru orice sumă achitată la asociația de proprietari, fiecare locatar trebuie să primească o chitanță. Documentele justificative sunt obligatorii și reprezintă singura dovadă legală a banilor încasați de Asociația de Proprietari. Refuzul de a le elibera poate conduce la sancțiuni serioase pentru administrator.
⸻
Notă: Acest material are caracter informativ și se bazează pe legislația în vigoare privind funcționarea asociațiilor de proprietari. Informațiile nu înlocuiesc consultanța juridică specializată, iar pentru situații particulare este recomandată solicitarea unui punct de vedere oficial din partea autorităților competente.