Barierele dintre vecini au fost întotdeauna o problemă semnificativă pentru locuitorii României. Conflictele legate de garduri au ajuns frecvent în instanță, iar în unele cazuri, disputele au degenerat până la spitalizări. O întrebare frecventă este: care este limita maximă de înălțime a gardului dintre vecini? Legea oferă răspunsuri clare și stabilește anumite restricții privind separatoarele de proprietăți.
Înălțimea gardului dintre vecini
Stabilirea înălțimii optime a gardului dintre doi vecini a reprezentat întotdeauna o preocupare. Problema se complică atunci când gardul este amplasat pe terenul vecinului sau când unul dintre proprietari refuză să contribuie financiar la construirea acestuia. În plus, conflictele apar frecvent și din cauza înălțimii insuficiente a gardului, ceea ce poate duce la acuzații reciproce de „spionaj”.
Rolul esențial al gardului
Construirea unui gard între vecini este necesară pentru prevenirea accesului ilegal pe terenul propriu și pentru a evita exploatarea neautorizată a proprietății. În același timp, gardul asigură protecție și claritate în caz de dispute.
În situațiile în care vecinii nu ajung la un acord privind gardul, este necesară solicitarea intervenției instanței. Deseori, se constată suprapuneri ale terenurilor, ceea ce complică și mai mult situația.
Este important de menționat că legea nu obligă proprietarii să împrejmuiască fiecare teren. Împrejmuirea proprietății reprezintă un drept, nu o obligație.
Limita maximă de înălțime a gardului comun
Reglementările de urbanism din anumite zone pot permite sau restricționa înălțimea gardurilor. Totuși, legea stabilește că, în mod general, gardurile nu pot depăși o înălțime de 2 metri, decât dacă regulamentele locale prevăd condiții excepționale.
În lipsa unor prevederi legale sau a regulilor de urbanism locale, înălțimea gardului comun se stabilește de comun acord între vecini, fără a depăși 2 metri, incluzând și creasta gardului.
Ce spune Legea
Conform Art. 662 alin. 2 din Codul Civil: „Astfel, înălțimea gardului dintre vecini este de maximum 2 metri cu derogarile de rigoare. Un gard despărțitor între vecini nu trebuie să încalce dreptul la proprietate și posesie al vecinului, nu trebuie amplasat doar pe o singură parte a unei proprietăți și, în același timp, trebuie să permită scurgerea apei pe ambele fonduri de proprietate.”
Obligația de construire a gardului
Tot potrivit aceluiași articol, gardul dintre proprietăți trebuie construit în mod obligatoriu de ambii vecini. Oricare dintre vecini poate solicita ca proprietarii vecini să contribuie la construirea gardului pe hotar.
Parteneri
