Locatarii care schimbă ușa de la apartament riscă amenzi mari
Tot mai mulți români care locuiesc la bloc se întreabă dacă pot schimba sau monta o ușă într-un perete de rezistență.
Răspunsul este clar: da, se poate, însă doar cu autorizație de construire, deoarece acest tip de perete are rol esențial în stabilitatea clădirii. O intervenție greșită asupra structurii poate afecta întreaga siguranță a imobilului.
Obligația de a respecta regulile legale
În cazul în care un locatar dorește să monteze o ușă într-un perete de rezistență, trebuie să urmeze pașii legali impuși de legislație. Primul pas constă în obținerea certificatului de urbanism, document care oferă informații despre regimul juridic și tehnic al imobilului.
Ulterior, este necesară întocmirea proiectului tehnic de către un inginer structurist. Acesta va realiza calcule de rezistență și va propune soluțiile sigure pentru realizarea deschiderii dorite.
Documentele necesare
Pe baza certificatului de urbanism și a proiectului tehnic, proprietarul trebuie să solicite autorizația de construire de la primărie. Nicio lucrare nu poate începe fără obținerea acestei autorizații.
În caz contrar, proprietarii riscă amenzi considerabile, dar și obligația de a readuce pereții la forma inițială. În anumite situații, pot fi cerute și avize suplimentare din partea furnizorilor de utilități, precum și acordul Asociației de Proprietari sau al vecinilor, mai ales dacă intervenția ar putea influența alte apartamente.
Consecințele nerespectării legii
Modificările care implică pereții de rezistență sunt considerate intervenții asupra structurii de bază a blocului, motiv pentru care autorizația de construire este obligatorie.
Schimbarea unei uși fără avize legale poate atrage amenzi mari și chiar riscuri pentru siguranța locuinței și a vecinilor. De asemenea, locatarii pot fi obligați să acopere eventualele pagube produse altor apartamente.
Concluzie: mai bine previi decât să plătești
Intervențiile asupra pereților de rezistență trebuie tratate cu maximă responsabilitate. Autorizația de construire nu este doar o formalitate birocratică, ci o garanție că lucrările se vor desfășura în siguranță și în conformitate cu normele legale.
Prin urmare, înainte de a face modificări în apartament, este esențial ca proprietarii să obțină toate avizele necesare. În caz contrar, se pot confrunta cu penalități, procese sau chiar executare silită.
Concluzia este simplă: prevenirea este întotdeauna mai sigură și mai ieftină decât sancțiunea.
Sursa: bzi.ro
Parteneri
